Ihr Apartment.
Unser Management.
Wir übernehmen die vollständige Verwaltung Ihrer Ferienwohnung — von der Preisoptimierung bis zum Gäste-Support. Sie lehnen sich zurück, wir erledigen alles andere.
Ihr Objekt verdient mehr Potenzial.
Anfragen um Mitternacht, kurzfristige Stornierungen, Preisanpassungen und Behördenmeldungen — Ferienwohnungen sind lukrativ, aber zeitintensiv. Als Ihr Full-Service-Manager übernehmen wir jede Aufgabe: von der täglichen Preisoptimierung bis zum letzten Checkout. Sie lehnen sich zurück und erhalten spürbar mehr Umsatz — ohne einen Handgriff selbst zu tun.
- 0 € Fixkosten — Provision ausschließlich auf tatsächliche Mieteinnahmen
- 8+ Plattformen — professionelle Vermarktung inkl. Fotoshooting & SEO
- Komplettbetreuung — Check-in, Reinigung, Gäste-Support & Review-Management
- Behörden & Meldepflichten — Ortstaxe, Gästemeldung & Tourismusstatistik inklusive
Alles aus einer Hand.
Von der Inseratserstellung bis zur monatlichen Abrechnung — wir übernehmen jeden Schritt, damit Sie wirklich nichts tun müssen.
Inserat & Fotografie
Professionelle Texte und Fotos für alle großen Plattformen — SEO-optimiert, mehrsprachig, Superhost-konform. Ihr Inserat hebt sich vom ersten Tag an ab.
Dynamic Pricing
Tägliche Preisanpassung auf Basis von Marktdaten, Saison, lokalen Events und Konkurrenzanalyse — für maximale Auslastung bei optimalen Einnahmen.
Gästekommunikation
Rund-um-die-Uhr-Betreuung: Anfragen, Check-in, Hausregeln, Problemlösung — professionell, schnell und immer in Ihrem Namen.
Reinigung & Wäsche
Koordination geprüfter Reinigungsteams nach jedem Aufenthalt — Hotelqualitäts-Wäscheservice, Verbrauchsmaterial und lückenlose Qualitätskontrolle inklusive.
Reporting & Abrechnung
Monatliche Einnahmenabrechnung mit Eigentümer-Dashboard — volle Transparenz über Buchungen, Auslastung und Nettoeinnahmen, jederzeit abrufbar.
Behörden & Meldepflichten
Ortstaxe, Gästemeldung, Tourismusstatistik — wir übernehmen alle gesetzlichen Meldepflichten vollständig und rechtssicher für Sie.
In 4 Schritten zum Vollbetrieb.
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zu Ihrer ersten Auszahlung dauert es in der Regel nur wenige Wochen.
Erstgespräch & Analyse
Kostenlose Potenzialanalyse Ihres Objekts. Wir besprechen Ihre Ziele, den lokalen Markt und den realistisch erreichbaren Ertrag.
Onboarding & Setup
Wir erstellen alle Inserate, koordinieren das professionelle Fotoshooting und richten Dynamic Pricing sowie den digitalen Check-in ein.
Betrieb & Optimierung
Ab dem ersten Gast übernehmen wir vollständig. Laufende Optimierung von Preisen, Inseraten und Gästeerlebnis für maximale Auslastung.
Monatliche Auszahlung
Transparente Abrechnung, pünktliche Überweisung Ihrer Einnahmen und detaillierter Monatsbericht — zuverlässig, klar, ohne Überraschungen.
Keine Fixkosten. Nur Erfolg zählt.
Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen — das garantiert, dass wir stets für maximale Auslastung arbeiten.
- Inserat-Erstellung & Fotografie
- Dynamic Pricing & Umsatzoptimierung
- Gästekommunikation 24/7
- Check-in / Check-out & Schlüsselübergabe
- Reinigung & Wäscheservice-Koordination
- Review-Management
- Behörden & Meldepflichten
- Monatliches Reporting & Abrechnung
- Direktbuchungs-Website
- Persönlicher Ansprechpartner
- Wohnung noch nicht bereit? Wir renovieren, möblieren und statten Ihr Objekt komplett für die Kurzzeitvermietung aus — und übernehmen anschließend die Verwaltung.
- Bereits teilweise organisiert? Sie haben z. B. schon ein Reinigungsteam oder eigene Prozesse? Wir passen unser Paket flexibel an Ihre Situation an.
- Mehrere Objekte? Portfolio-Konditionen und strategische Beratung für Eigentümer mit mehreren Einheiten.
- Etwas anderes? Sprechen Sie uns an — gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihre Anforderungen.
Räume, die Gäste begeistern.
Für jedes Objekt erstellen wir professionelle Fotos, die Ihre Wohnung von ihrer besten Seite zeigen und Gäste vom ersten Blick überzeugen.
Was unsere Kunden sagen.
Ihre Fragen, unsere Antworten.
Sie haben weitere Fragen? In einem unverbindlichen Gespräch erklären wir alles — transparent und ohne Verkaufsdruck.
Gespräch vereinbaren-
Unser Full-Service-Paket liegt bei 22% — berechnet ausschließlich auf tatsächlich erzielte Netto-Mieteinnahmen. Plattformgebühren sind nicht enthalten. Keine Buchung = keine Provision. Reinigungskosten werden separat an die Gäste verrechnet. Für individuelle Anforderungen erstellen wir ein maßgeschneidertes Angebot.
-
Ja, absolut. Sie definieren Ihren Blockierkalender für Eigennutzung oder Renovierungen — jederzeit, ohne Aufpreis. Über Ihr persönliches Dashboard sehen Sie alle aktiven Buchungen in Echtzeit.
-
Wir führen nach jedem Aufenthalt eine systematische Schadensdokumentation durch und setzen Ansprüche über die Plattformen (z.B. AirCover bei Airbnb) durch. Zusätzlich empfehlen wir eine spezifische Ferienwohnungs-Versicherung.
-
Nach Erstgespräch und Vertragsunterzeichnung sind wir in der Regel innerhalb von 5–7 Werktagen betriebsbereit — inklusive Fotoshooting und allen Inseraten. Erste Buchungen folgen oft schon in der ersten Woche.
-
Die Mieteinnahmen versteuern Sie als Eigentümer selbst. Wir stellen alle notwendigen Buchungsbelege für Ihren Steuerberater bereit. Ortstaxe, Gästemeldung und Tourismusstatistik übernehmen wir im Full-Service-Paket vollständig.
-
3 Monate Mindestlaufzeit, danach monatlich mit 30 Tagen Frist kündbar. Wir setzen auf echte Partnerschaften — unser Anspruch ist, dass Sie kündigen könnten, aber nicht wollen.
Unverbindliches Beratungsgespräch.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie direkt an. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden und vereinbaren ein kostenloses, unverbindliches Beratungsgespräch — persönlich oder per Video.