Ihr Apartment.
Unser Management.
keypilot übernimmt Vermarktung, Preisstrategie, Gästebetreuung und alle Meldepflichten. Sie erhalten Einnahmen, ohne selbst Zeit zu investieren.
Ihr Objekt verdient mehr Potenzial.
Anfragen mitten in der Nacht, kurzfristige Stornierungen, ständige Preisanpassungen, Meldepflichten — erfolgreiche Kurzzeitvermietung ist ein Vollzeitjob. Wir übernehmen ihn komplett: von der datenbasierten Preisstrategie bis zur reibungslosen Gästebetreuung.
- Mehr Sichtbarkeitoptimierte Inserate für bessere Rankings auf allen Plattformen
- Höhere Auslastungdynamische Preisstrategie abgestimmt auf Nachfrage & Saison
- Bessere Bewertungenprofessioneller Gästeumgang für langfristigen Erfolg
- Transparente Einnahmenklare Abrechnungen und nachvollziehbare Performance
Alles aus einer Hand.
Von der Inseratserstellung bis zur monatlichen Abrechnung — wir übernehmen jeden Schritt, damit Sie wirklich nichts tun müssen.
Vermarktung & Inserat
Optimierte Inserate auf allen relevanten Plattformen — mit hochwertigen Fotos, überzeugenden Texten und mehrsprachiger Darstellung für maximale Sichtbarkeit.
Preisoptimierung & Auslastung
Datenbasierte Preise, die sich an Nachfrage, Saison und Wettbewerb anpassen — für bessere Auslastung und höhere Einnahmen.
Gästemanagement
Betreuung Ihrer Gäste rund um die Uhr — von der ersten Anfrage bis zum Check-out. Schnell, freundlich und auf Top-Bewertungen ausgerichtet.
Reinigung & Qualitätssicherung
Reinigung, Wäsche und Schlüsselübergabe nach jedem Aufenthalt — koordiniert und kontrolliert für einen konstant hohen Standard.
Reporting & Eigentümer-Dashboard
Transparente Monatsabrechnung und ein persönliches Dashboard — mit Echtzeit-Einblick in Buchungen, Auslastung und Einnahmen.
Behörden & Meldepflichten
Ortstaxe, Gästemeldung und Tourismusabgaben — alle behördlichen Meldepflichten, fristgerecht und nach den geltenden Vorschriften.
In 4 Schritten zum Vollbetrieb.
Von der Kontaktaufnahme bis zur ersten Buchung vergehen meist nur wenige Wochen — strukturiert, transparent und ohne Aufwand für Sie.
Erstgespräch & Analyse
Kostenlose Potenzialanalyse Ihres Objekts — wir besprechen Ihre Ziele, bewerten den lokalen Markt und schätzen den erreichbaren Ertrag realistisch ein.
Onboarding & Setup
Wir erstellen hochwertige Fotos, optimieren Ihre Inserate und richten alle Systeme ein — damit Ihr Objekt vom ersten Tag an startklar ist.
Betrieb & Optimierung
Ab der ersten Buchung übernehmen wir vollständig — und optimieren Preise, Inserate und Gästekommunikation laufend für das beste Ergebnis.
Transparente Auszahlung
Monatliche Überweisung Ihrer Einnahmen, mit Zugang zu Ihrem persönlichen Dashboard — übersichtlich, pünktlich und ohne Überraschungen.
Keine Fixkosten. Nur Erfolg zählt.
Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen — Ihr Erfolg ist unser Maßstab.
- Inserate, Fotos & Multi-Plattform-Vermarktung
- Eigene Direktbuchungs-Website für Ihr Objekt
- Datenbasierte Preis- & Umsatzoptimierung
- Gästekommunikation 24/7 & Bewertungsmanagement
- Check-in/-out & Schlüsselübergabe
- Reinigung & Wäsche
- Behörden & Meldepflichten
- Eigentümer-Dashboard & persönlicher Ansprechpartner
- Objekt noch nicht bereit? Wir renovieren, möblieren und statten komplett aus — und übernehmen danach die Verwaltung.
- Eigene Prozesse vorhanden? Reinigungsteam oder Check-in schon geregelt? Wir passen uns flexibel an.
- Mehrere Objekte? Für Portfolios bieten wir eigene Konditionen und strategische Beratung.
- Etwas anderes? Sprechen Sie uns an — wir finden die passende Lösung.
Räume, die Gäste begeistern.
Hochwertige Fotos sind entscheidend für den ersten Eindruck. Wir setzen Ihr Objekt professionell in Szene – für mehr Klicks, mehr Buchungen und begeisterte Gäste.
Was unsere Kunden sagen.
Ihre Fragen, unsere Antworten.
Sie haben weitere Fragen? In einem unverbindlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Anliegen — transparent und persönlich.
Gespräch vereinbaren-
Es gibt keine festen Voraussetzungen — ob fertig möbliert oder noch leer, wir finden die passende Lösung. Im kostenlosen Erstgespräch bewerten wir Lage und Potenzial Ihres Objekts und sagen Ihnen ehrlich, ob sich eine Kurzzeitvermietung lohnt.
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Nach dem Erstgespräch und der Vertragsunterzeichnung sind wir in der Regel innerhalb von 7–10 Werktagen betriebsbereit — inklusive Fotoshooting und allen Inseraten. Erste Buchungen folgen oft schon in der ersten Woche.
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Unser Full-Service-Paket liegt bei 22% — berechnet ausschließlich auf tatsächlich erzielte Netto-Mieteinnahmen. Keine Buchung = keine Provision. Reinigungsgebühren und Ortstaxe werden als Durchlaufposten direkt vom Gast eingehoben. Für individuelle Anforderungen erstellen wir ein maßgeschneidertes Angebot.
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Wir arbeiten mit erfahrenen, lokalen Reinigungskräften, die auf Kurzzeitvermietung spezialisiert sind. Nach jedem Aufenthalt wird Ihre Wohnung nach festem Qualitätsstandard gereinigt und kontrolliert — Sie müssen sich um nichts kümmern.
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Selbstverständlich. In Ihrem Dashboard sehen Sie jederzeit, welche Zeiträume frei sind. Teilen Sie uns einfach Ihren Wunschtermin mit — wir kümmern uns um den Rest.
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Nach jedem Aufenthalt dokumentieren wir mögliche Schäden und setzen Ansprüche über die Plattformen durch (z. B. AirCover bei Airbnb). Zusätzlich empfehlen wir eine spezielle Ferienwohnungs-Versicherung.
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Die Mieteinnahmen versteuern Sie als Eigentümer selbst. Wir stellen alle notwendigen Buchungsbelege für Ihren Steuerberater bereit. Ortstaxe, Gästemeldung und Tourismusstatistik übernehmen wir im Full-Service-Paket vollständig.
Unverbindliches Beratungsgespräch.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie direkt an. Wir melden uns zeitnah und vereinbaren ein kostenloses Beratungsgespräch — persönlich oder per Video.