Ihr Apartment.
Unser Management.
Wir übernehmen die vollständige Verwaltung Ihrer Ferienwohnung — von der optimalen Preisstrategie bis zum 24/7 Gäste-Support. Lehnen Sie sich zurück - wir erledigen alles andere.
Ihr Objekt verdient mehr Potenzial.
Anfragen um Mitternacht, kurzfristige Stornierungen, laufende Preisanpassungen und gesetzliche Meldepflichten – gleichzeitig entscheiden Auslastung, Bewertungen und die richtige Positionierung maßgeblich über Ihren Erfolg. Wir übernehmen die komplette Verwaltung für Sie: von der datenbasierten Preisoptimierung bis zur reibungslosen Gästeabwicklung. Sie erzielen stabile Einnahmen, ohne sich selbst darum kümmern zu müssen.
- Mehr Sichtbarkeit — optimierte Inserate für bessere Rankings auf allen Plattformen
- Höhere Auslastung — dynamische Preisstrategie abgestimmt auf Nachfrage & Saison
- Bessere Bewertungen — professioneller Gästeumgang für langfristigen Erfolg
- Transparente Einnahmen — klare Abrechnungen und nachvollziehbare Performance
Alles aus einer Hand.
Von der Inseratserstellung bis zur monatlichen Abrechnung — wir übernehmen jeden Schritt, damit Sie wirklich nichts tun müssen.
Vermarktung & Inserat
Professionelle Erstellung und laufende Optimierung Ihrer Inserate auf allen relevanten Plattformen – inklusive hochwertiger Fotos, SEO-optimierter Texte und mehrsprachiger Darstellung für maximale Sichtbarkeit.
Preisoptimierung & Auslastung
Dynamische, datenbasierte Preissteuerung unter Berücksichtigung von Nachfrage, Saison, Events und Wettbewerb – mit dem Ziel, Auslastung und Einnahmen nachhaltig zu optimieren.
Gästemanagement
24/7 Kommunikation mit Ihren Gästen – von der ersten Anfrage über den Check-in bis zum Check-out. Schnell, professionell und mit Fokus auf Top-Bewertungen.
Reinigung & Qualitätssicherung
Organisation von Reinigung, Wäsche, Schlüsselübergabe und Qualitätskontrolle nach jedem Aufenthalt – für einen konstant hohen Standard Ihrer Unterkunft.
Reporting & Eigentümer-Dashboard
Monatliche, transparente Abrechnung aller Einnahmen inklusive Zugriff auf Ihr persönliches Dashboard – mit Echtzeit-Einblick in Buchungen, Auslastung und Performance.
Behörden & Meldepflichten
Vollständige Abwicklung aller gesetzlichen Anforderungen wie Ortstaxe, Gästemeldung und Tourismusabgaben – zuverlässig und rechtssicher.
In 4 Schritten zum Vollbetrieb.
Von der Kontaktaufnahme bis zur ersten Buchung vergehen in der Regel nur wenige Wochen – strukturiert, transparent und ohne Aufwand für Sie.
Erstgespräch & Analyse
Kostenlose Potenzialanalyse Ihres Objekts - wir besprechen Ihre Ziele, bewerten den lokalen Markt und ermitteln den realistisch erreichbaren Ertrag.
Onboarding & Setup
Wir erstellen hochwertige Fotos, optimieren Ihre Inserate und richten alle Systeme ein – damit Ihr Objekt vom ersten Tag an startklar ist
Betrieb & Optimierung
Ab der ersten Buchung übernehmen wir vollständig. Wir optimieren Preise, Inserate und Gästekommunikation laufend – so holen wir das Maximum aus Ihrem Objekt.
Transparente Auszahlung
Monatliche Überweisung Ihrer Einnahmen inklusive Zugang zu Ihrem persönlichen Dashboard – übersichtlich, pünktlich und ohne Überraschungen.
Keine Fixkosten. Nur Erfolg zählt.
Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen — das garantiert, dass wir stets für maximale Auslastung arbeiten.
- Inserat-Erstellung & Fotografie
- Multi-Plattform-Vermarktung
- Direktbuchungs-Website für Ihr Objekt
- Datenbasierte Preisstrategie & Umsatzoptimierung
- Gästekommunikation 24/7
- Bewertungsmanagement
- Check-in / Check-out & Schlüsselübergabe
- Reinigung & Wäscheservice-Koordination
- Behörden & Meldepflichten
- Dashboard für Eigentümer
- Persönlicher Ansprechpartner
- Objekt noch nicht bereit? Wir renovieren, möblieren und statten Ihr Objekt komplett für die Kurzzeitvermietung aus – und übernehmen anschließend die laufende Verwaltung.
- Bereits eigene Prozesse? Sie haben z. B. schon ein Reinigungsteam oder kümmern sich selbst um den Check-in? Wir passen unsere Leistungen flexibel an Ihre Situation an.
- Mehrere Objekte? Für Eigentümer mit mehreren Einheiten bieten wir Portfolio-Konditionen und strategische Beratung an.
- Etwas anderes? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf — gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihre Anforderungen.
Räume, die Gäste begeistern.
Hochwertige Fotos sind entscheidend für den ersten Eindruck. Wir setzen Ihr Objekt professionell in Szene – für mehr Klicks, mehr Buchungen und begeisterte Gäste.
Was unsere Kunden sagen.
Ihre Fragen, unsere Antworten.
Sie haben weitere Fragen? In einem unverbindlichen Gespräch erklären wir alles — transparent und ohne Verkaufsdruck.
Gespräch vereinbaren-
Im Grunde gibt es keine festen Voraussetzungen – ob fertig möbliert oder noch komplett leer, wir finden die passende Lösung. Im kostenlosen Erstgespräch bewerten wir gemeinsam Lage und Potenzial Ihres Objekts und beraten Sie ehrlich, ob sich eine Kurzzeitvermietung lohnt.
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Nach dem Erstgespräch und der Vertragsunterzeichnung sind wir in der Regel innerhalb von 7–10 Werktagen betriebsbereit — inklusive Fotoshooting und allen Inseraten. Erste Buchungen folgen oft schon in der ersten Woche.
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Unser Full-Service-Paket liegt bei 22% — berechnet ausschließlich auf tatsächlich erzielte Netto-Mieteinnahmen. Keine Buchung = keine Provision. Reinigungsgebühren und Ortstaxe werden als Durchlaufposten direkt vom Gast eingehoben. Für individuelle Anforderungen erstellen wir ein maßgeschneidertes Angebot.
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Wir arbeiten mit erfahrenen, lokalen Reinigungsdienstleistern zusammen, die auf Kurzzeitvermietung spezialisiert sind. Nach jedem Aufenthalt wird Ihre Wohnung nach einem festen Qualitätsstandard gereinigt und kontrolliert – Sie müssen sich um nichts kümmern.
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Selbstverständlich. In Ihrem Dashboard sehen Sie jederzeit, welche Zeiträume frei sind. Teilen Sie uns einfach Ihren Wunschtermin mit – wir kümmern uns um den Rest.
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Wir führen nach jedem Aufenthalt eine systematische Schadensdokumentation durch und setzen Ansprüche über die Plattformen (z.B. AirCover bei Airbnb) durch. Zusätzlich empfehlen wir eine spezifische Ferienwohnungs-Versicherung.
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Die Mieteinnahmen versteuern Sie als Eigentümer selbst. Wir stellen alle notwendigen Buchungsbelege für Ihren Steuerberater bereit. Ortstaxe, Gästemeldung und Tourismusstatistik übernehmen wir im Full-Service-Paket vollständig.
Unverbindliches Beratungsgespräch.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie direkt an. Wir melden uns schnellstmöglich und vereinbaren ein kostenloses, unverbindliches Beratungsgespräch — persönlich oder per Video.